«اكتشف» الإيجار القديم: نظرة على القيمة الإيجارية الجديدة في مشروع القانون (إنفوجراف)

«اكتشف» الإيجار القديم: نظرة على القيمة الإيجارية الجديدة في مشروع القانون (إنفوجراف)

مشروع قانون الإيجار القديم يضع تعريفًا واضحًا لقيمة الأجرة الجديدة، حيث تنص المادة 4 منه على أن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للسكن، والخاضعة لأحكام هذا القانون، سيتم تحديدها بناءً على موقع العقار اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالي لتاريخ العمل بالقانون.

بالنسبة للمناطق المتميزة، ستكون القيمة الإيجارية 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، مع حد أدنى قدره ألف جنيه.

في المناطق المتوسطة والاقتصادية، ستكون القيمة الإيجارية 10 أضعاف القيمة السارية، مع حد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة.

أما في المناطق الاقتصادية، فالحد الأدنى سيكون 250 جنيهًا.

الإيجار القديم.. القيمة الإيجارية الجديدة فى مشروع القانون
الإيجار القديم.. القيمة الإيجارية الجديدة فى مشروع القانون

يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد أجرة شهرية قدرها 250 جنيهًا، وذلك لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها في القانون من أعمالها.

وفقًا لمشروع القانون، يبدأ المستأجر أو من امتد إليه العقد بسداد الفروق المستحقة، إن وجدت، على أقساط شهرية، وذلك بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه في المادة 3، على أن تكون مدة التقسيط مساوية للمدة التي استحقت عنها الفروق.

وتنص المادة 6 من مشروع القانون على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين 4 و 5 بشكل دوري سنويًا بنسبة 15%.