التسجيل العيني للعقار 1447 بالسعودية، حيث قامت الهيئة العامة للعقار بإطلاق نظام التسجيل العيني للعقار لتيسير جميع التعاملات العقارية ولضمان تعزيز الشفافية في القطاع العقاري وتنظيمه وتطويره في المملكة العربية السعودية، حيث يتم حفظ حقوق مالكي العقارات عن طريق توثيق السجلات العقارية الخاصة بكل وحدة عقارية وحفظها، وهذه السجلات تحتوي على موقع الوحدة العقارية وطبيعتها ومساحتها بالإضافة إلى تاريخ الوحدة وجميع حقوقها أيضاً، وخلال السطور القادمة من مصر نيوز سنتعرف على خطوات التسجيل وشروطه.
التسجيل العيني للعقار
لكي تتمكن من التسجيل في السجل العقاري يتعين عليك اتباع مجموعة من الخطوات، والتي تتمثل في الآتي
- يتم أولاً الإنتقال إلى منصة السجل العقاري وتسجيل الدخول عن طريق بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- قم بإضافة جميع البيانات المتعلقة بالعقار وتأكد من مطابقة بيانات العقار من خلال الخريطة.
- بعدها تأكد من إضافة البيانات بطريقة دقيقة ثم ارفع جميع الوثائق والملفات المطلوبة.
- في النهاية انقر فوق مربع تقديم الطلب.
كذلك يمكنك التسجيل عن طريق التوجه إلى مراكز المستفيدين في جميع المدن المشمولة بالمرحلة، وهذه المراكز تكون مفتوحة منذ الساعة 10:00 صباحاً حتى الساعة 3:00 مساءً.
متطلبات التسجيل العيني للعقار
توجد بعض الشروط التي ينبغي استيفائها لضمان تسجيل العقار، وهذه الشروط تتمثل في الآتي:
- يتعين على الشخص المالك تقديم سند ملكية مصدق وموثق، بالإضافة إلى جميع الأوراق التي تؤكد الحقوق العينية للمالك.
- يجب إرفاق المخططات الهندسية حال تواجدها وأي ملفات تخص الناحية الفنية للعقار بالإضافة إلى ما يخص أعمال الهدم والبناء.
- تأكد من تقديم طلب تسجيل العقارات الغير مخالفة والتي لم يصدر لها قرار إزالة.
- يجب فحص العقار معماري وقانوني من قبل اللجان المتخصصة في التفتيش.
التسجيل العيني الأول للعقار
يعد التسجيل العيني الأول للعقار من الخدمات الالكترونية المقدمة للمواطنين بالسعودية، والتي يتم من خلالها تقديم طلب التسجيل الأولي للعقار، وذلك في المناطق التي يتم اعلانها من جانب أحد الملاك أو من يمثلهم، ويستفيد من تلك الخدمة ملاك العقارات من المواطنين والمقيمين والمنشآت أو من يمثلهم وذلك باتباع الخطوات التالية:
- تقديم الهوية الوطنية أو الاقامة السارية للأفراد.
- تقديم السجل التجاري الساري للمنشآت الخاصة.
- تقديم الصك الالكتروني الصادر من وزارة العدل للعقار.
- الوكالة السارية في حالة كون مقدم الطلب وكيل.
- ان يكون العقار في المنطقة المعلنة .
تعليقات